Le foncier en Ile-de-France, retour sur dix idées reçues

Résumé Fr

Comment stabiliser les tensions sur le marché immobilier, répondre aux besoins d’attractivité et de solidarité, et organiser une nouvelle gouvernance métropolitaine sur le territoire de la région Ile de France ? La mobilisation du foncier est centrale dans les orientations législatives et dans les dispositifs opérationnels du SDRIF et de la construction du Nouveau Grand Paris. Pourtant des contradictions sont soulevées, les interrogations fusent, les blocages volontaires sont suspectés : une obstruction est organisée autour de l’information foncière, les maires ne veulent pas construire, les propriétaires sont des spéculateurs… Les propriétaires, les aménageurs et les promoteurs, les élus eux- mêmes se liguent-ils pour s’opposer à cette construction cohérente et durable ? Les solutions anciennes vont régler les problèmes : la fiscalité, les règlements d’urbanisme. Mais on compte aussi sur les solutions nouvelles en Ile de France, l’action publique foncière, l’intercommunalité, le projet. Pour mettre un peu de clarté, de connaissance et de pratique dans les idées reçues l’ouvrage revient pas à pas sur les mécanismes de mobilisation du foncier et leurs spécificités franciliennes. Il confronte les attributs du foncier aux pratiques sur les marchés et entre acteurs. Il les décline sur les territoires. Il interroge les politiques publiques. Le foncier en Ile de France est un objet convoité dont la mobilisation ne peut-être qu’une construction partagée.